Beginnen met vastgoed? Dit is alles wat je als ondernemer moet weten

Vastgoed is voor veel ondernemers een aantrekkelijke investering. Het biedt de mogelijkheid om een stabiele inkomstenstroom te creëren, vermogen op te bouwen en financiële onafhankelijkheid te realiseren. Toch roept het ook vragen op, zoals: hoe begin je, wat zijn de voordelen, en hoeveel kapitaal heb je nodig? In deze blog ontdek je de belangrijkste stappen en inzichten die je als ondernemer moet weten om succesvol te starten met vastgoedinvesteringen.

Wat zijn de voordelen van investeren in vastgoed voor ondernemers?

Vastgoed heeft voor ondernemers meerdere voordelen. Allereerst levert het vaak een stabiele cashflow op dankzij de huurinkomsten. Dit kan een belangrijke aanvulling zijn op je bedrijfskapitaal. Daarnaast neemt vastgoed in waarde toe, vooral wanneer je investeert in populaire of opkomende locaties. Hierdoor bouw je op de lange termijn vermogen op, wat bijdraagt aan je financiële toekomst.

Een bijkomend voordeel is dat je vastgoed kunt financieren met geleend geld, waardoor je zelf minder kapitaal hoeft in te leggen. Vastgoed kan ook dienen als onderpand voor leningen, wat meer financiële flexibiliteit biedt voor verdere zakelijke investeringen. Bovendien biedt vastgoed vaak fiscale voordelen, zoals de mogelijkheid om afschrijvingen in je belastingaangifte op te nemen.

Hoe begin je als ondernemer met vastgoedinvesteringen?

Voordat je in vastgoed investeert, is het belangrijk om je doelen en financiële mogelijkheden duidelijk in kaart te brengen. Hoeveel rendement wil je behalen? Hoeveel risico ben je bereid te nemen? En hoe lang wil je jouw kapitaal vastzetten? Deze vragen helpen je om een passende investeringsstrategie te bepalen.

Vervolgens is het slim om een betrouwbare adviseur in de arm te nemen die de vastgoedmarkt goed kent. Zij kunnen je helpen bij het vinden van interessante panden die aansluiten op jouw wensen. Begin bij voorkeur met een kleiner pand of een type vastgoed dat goed verhuurbaar is, zoals residentieel vastgoed. Dit biedt je de kans om ervaring op te doen zonder direct grote financiële risico’s te nemen.

Hoeveel kapitaal heb je nodig om in vastgoed te investeren?

Om succesvol in vastgoed te investeren, is het belangrijk om voldoende startkapitaal te hebben. Bij Fortus kun je al beginnen met een investering vanaf €100.000. Deze inleg wordt door Fortus gebruikt voor bridge financieringen aan projectontwikkelaars, die hiermee duurzame en betaalbare koopwoningen realiseren. Afhankelijk van je investering, kun je rekenen op een jaarlijks rendement van 7% tot 8,5%, dat maandelijks aan je wordt uitgekeerd. Na drie jaar krijg je je volledige inleg terug, waardoor je zonder actief beheer te hoeven voeren een aantrekkelijk rendement behaalt.

Naast je initiële inleg is het verstandig om extra kapitaal te reserveren voor onvoorziene kosten, zoals onderhoud en renovaties. Veel vastgoedexperts raden aan om minstens 5% van de waarde van het pand jaarlijks opzij te zetten voor dergelijke uitgaven. Zo blijf je voorbereid op financiële tegenvallers en houd je je vastgoed in goede staat.

Hoe beperk je de risico’s van vastgoedinvesteringen?

Vastgoed kan risicovol zijn, maar er zijn manieren om deze risico’s te beperken. Eén van de grootste risico’s is leegstand, waarbij je inkomsten misloopt terwijl de kosten doorlopen. Door te investeren in vastgoed op populaire locaties met hoge vraag, verklein je de kans op leegstand aanzienlijk. Daarnaast is goed onderhoud essentieel om huurders tevreden te houden en hoge kosten voor reparaties te vermijden.

Waardedaling van het pand kan een ander risico zijn, vooral wanneer de vastgoedmarkt fluctueert. Om dit risico te minimaliseren, kun je het beste investeren in gebieden met stabiele economische vooruitzichten en een bewezen marktvraag. Tot slot helpt het om een buffer op te bouwen voor onvoorziene kosten en te kiezen voor kwalitatief hoogwaardige panden die minder gevoelig zijn voor waardeverlies.
Wil je meer weten over jouw mogelijkheden als vastgoedinvesteerder? Bezoek fortus.nl en ontdek hoe vastgoed jouw financiële toekomst kan versterken!