Vakantiehuis kopen in het buitenland? Deze 7 valkuilen moet je voorkomen 

Als je serieus bent om een eigen vakantiehuis in het buitenland werkelijkheid te maken, dan is het naast de rooskleurigheid van wakker worden met het geluid van de zee, een wijngaard als achtertuin, of een chalet in de bergen, ook belangrijk om rekening te houden met de mogelijke obstakels die hierbij komen kijken. Een buitenlandse woning kopen is niet zomaar wat, en daarom hebben we hieronder de meest voorkomende valkuilen op een rij zodat je ze kunt vermijden!

1. Geen gedegen onderzoek doen naar de lokale markt

Nederland is best uniek te noemen wat betreft het klimaat voor vastgoed kopen, en in het buitenland kunnen de regels, prijzen, en verwachtingen enorm verschillen. 

Zo kun je al snel te maken krijgen met sterk overgewaardeerde huizen, schommelende prijzen, of zelfs misleidende makelaars. Het is dus aan jou om allereerst op onderzoek uit te gaan en een goed beeld te krijgen van markt van het land waar je je droomhuis wilt kopen. 

Dat doe je door te praten met lokale bewoners, raadplegen van verschillende makelaars en een onafhankelijke, betrouwbare adviseur inschakelen om een miskoop te voorkomen.

2. Geen rekening houden met verborgen kosten

Bij de aanschaf van een vakantiehuis in het buitenland, betaal je meestal meer dan alleen de koopprijs. Zo is de kans groot dat er ook sprake zal zijn van belastingen, notariskosten, makelaarscommissies, en onderhoudskosten. 

Sommige landen rekenen zelfs jaarlijks belasting op onroerend goed, of je er nu woont of niet. Als je dit van tevoren niet meeneemt in je budget, zal je je vastgoedavontuur opzadelen met mogelijke meerdere onaangename verassingen.

Maak dus een duidelijke kostenberekening en wees voorbereid op extra kosten die soms op het laatste moment nog boven water kunnen komen!

3. Geen juridisch advies inschakelen

Een van de grootste fouten die je kunt maken? Proberen de juridische aspecten zelf te regelen zonder de hulp van een juridisch adviseur met verstand van zaken. Dit kan namelijk in een fiasco uitlopen, bijvoorbeeld als je een koopcontract tekent waarin ongunstige clausules staan die je niet begrijpt. Of als je niet op de hoogte bent van lokale regelgeving en uiteindelijk problemen krijgt met vergunningen of eigendomsrechten. 

Samenwerken met een lokale, onafhankelijke jurist die verstand heeft van zaken, kan een hoop hobbels op de weg bij voorbaat wegnemen en je beschermen tegen onverwachte juridische valkuilen. 

4. Niet op de lange termijn denken

Ben je van plan een vakantiehuis te kopen, dan is het te verleidelijk om je vooral op de korte termijn te richten – hoe geweldig zou het zijn om er volgende zomer al te vertoeven?

Maar het is net zo verstandig om ook goed na te denken over de lange termijn. Hoe zit het met de economische situatie in het land? Kan de waarde van het vastgoed sterk dalen? En wat gebeurt er als je het huis later wilt doorverkopen? Het is aan jou om ook rekening te houden met mogelijke ontwikkelingen in de regio, en wat dit kan betekenen voor jouw investering.

5. Niet controleren op bouwvergunningen en legaliteit

Het gebeurt soms dat er huizen gebouwd worden zonder de juiste vergunningen, en daar kunnen absolute doemscenario’s aan vast zitten. Het laatste dat je immers wilt, is ontdekken dat jouw prachtige huis illegaal is gebouwd en dat je het moet laten afbreken of hoge boetes moet betalen. Dubbelcheck dus altijd de benodigde vergunningen met een expertblik en of documenten in orde zijn! 

6. Geen rekening houden met taalbarrières

Taalbarrières kunnen voor grote problemen zorgen wanneer je een woning in het buitenland koopt. Documenten kunnen ingewikkeld zijn en belangrijke details kunnen verloren gaan in vertaling. Het is dus raadzaam om een goede tolk in te schakelen, of iemand die vloeiend de lokale taal spreekt en die je kunt vertrouwen. 

7. Geen lokale hulp inschakelen voor aankoopbegeleiding

Kies je ervoor om de aankoop van een vakantiehuis zelf te regelen of is het toch slimmer om aan de slag te gaan met een persoonlijke aankoopexpert die beschikt over een netwerk en precies weet hoe jij de beste deal kunt sluiten?

De hulp van expert kan je enorm veel tijd, geld, en zorgen besparen. Zeker zijn van een droomvakantiehuis in Spanje? Ga dan naar ultimatemastermind.nl en ontdek hoe jij in 3 fases kunt aankopen én verhuren!